Frank uwięził w mieszkaniach około 400 tys. osób. Nie mogą oni bez sporych strat sprzedać nieruchomości i spłacić kredytu. A szalejący kurs szwajcarskiej waluty odbiera jakiekolwiek nadzieje na poprawę sytuacji. Są jednak banki, w których można pomyśleć o przeniesieniu się na większy metraż razem z pożyczonym przed laty frankiem.

Szwajcarski Bank Narodowy (SNB) nadal wstrzymuje się z podwyżkami stóp procentowych. To dobra wiadomość dla posiadaczy kredytów hipotecznych we franku, bo oznacza, że na razie ich oprocentowanie nie wzrośnie.

Powoli, ale konsekwentnie szwajcarska waluta zwiększa udział w sprzedaży kredytów mieszkaniowych. Pod koniec 2010 roku znaczyła już o połowę więcej niż na początku roku. W czwartym kwartale zeszłego roku Polacy pożyczyli we franku niemal 750 mln zł.

Kredyty walutowe lepiej zaciągać wtedy, gdy kurs jest wysoki. Wydaje się więc, że obecnie mamy dobry moment na zadłużanie się we frankach.

Spłacający kredyty we frankach kontra kredytobiorcy wierni złotemu. Sprawdziliśmy kto jest górą po trzech i sześciu latach obsługi kredytu.

Od początku tego tygodnia frank podrożał o ponad 6 proc., co dla osoby z kredytem na 300 tys. zł na karku oznacza wzrost miesięcznej raty o 70-90 złotych.

Frank szwajcarski jest najdroższy od 10 marca 2009 roku, raty kredytów hipotecznych w tej walucie w ciągu miesiąca wzrosły o ponad 8 procent.

Ostatnia deprecjacja złotego stanowi problem dla spłacających zobowiązania w walutach, ale jednocześnie podnosi atrakcyjność takich kredytów dla tych, którzy dopiero myślą o ich zaciągnięciu. Taka diagnoza dotyczy szczególnie franka szwajcarskiego. Jego kurs znalazł się pod koniec minionego tygodnia na poziomach, jakie notował w historii przez mniej niż jedną dziesiątą czasu.

Kredyty we frankach szwajcarskich stanowią zaledwie kilka procent nowo zaciąganych zobowiązań hipotecznych. Relatywnie duży spadek kursu EUR/PLN w stosunku do CHF/PLN w minionym roku zwiększa jednak atrakcyjność franków względem euro. Na rynku zdarzają się sytuacje, w których kredyty w walucie szwajcarskiej są tańsze niż w europejskiej.